问：全市“新春第一会”明确提出“加快推进治水营城”，请问市住新局今年在“治水营城”方面将采取哪些举措，推动全市加快建设具有水乡园林特色的创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市？

答：2026年是全省支点建设加力奋进之年，也是潜江治水营城攻坚突破之年。我局将精准把握城市发展规律，紧扣“园林有机更新、泰丰品质提升、杨市功能拓展”片区发展定位，纵深推进城市更新行动，持续补强主城区功能短板、提升综合承载能力，全力擦亮水乡园林城市名片，让城市更具颜值气质、更富生机活力。

坚持系统谋划、精准施策，我们将重点抓好三项工作。

一是以水润城，描摹生态宜居新画卷。全速推进全城截污、生态治理、城西污水处理厂等重点工程项目，一体布局打造仙河公园、东荆公园、西马昌湖公园，串联形成25公里城市活力环，持续优化水生态环境，让水清岸绿、城水相依、鱼翔浅底成为潜江鲜明的生态底色。

二是以路畅城，搭建内外联通新格局。着力打通城市交通堵点，畅通城市脉络，全力推进南浦路南延、长渠路等10条断头路打通工程；加快建设恩江大道、豹台湖路等规划道路；科学谋划紫月路、兴盛路、红梅路西延至东荆河大堤项目，织密内畅外联、高效便捷的现代化城市路网。

三是更新活城，激活老城蝶变新动能。聚焦“三区一村”改造重点区域，高质量完成121个老旧小区改造任务，加装电梯60部；稳妥推进6个城中村改造及完整社区建设；谋划实施3个老旧街区、老旧厂区更新改造，持续盘活城市存量资源，保留城市烟火记忆，释放城市发展内生潜力。

问：当前房地产市场正从“有没有”向“好不好”转型，请问市住新局如何加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展？

答：住房保障事关民生福祉，关乎经济社会发展大局。我局将紧扣房地产市场转型升级趋势，从优化供给、激活需求、提升服务三个维度持续发力，加快构建契合潜江发展实际、彰显民生温度的房地产发展新模式，推动行业平稳健康、良性有序发展。

一是优化住房供给，打造品质宜居标杆。坚守绿色、智慧、安全发展导向，加快城发沁园等14个房地产项目建设，持续加大高品质住宅供给；收购325套存量住房，改造升级为保障性租赁住房，夯实住房保障基础；稳步谋划商业学校小区、法院小区危旧房改造工程，探索住房安全提质、居住品质升级新路径。

二是释放消费潜力，激活市场发展动能。精准对接返乡置业、教育置业、创业置业、改善置业多元需求，紧扣就业、生育、教育、医疗等民生关切，优化并延续购房补贴惠民政策，群众购房每平方米最高可享受1200元奖补资金，严格落实“应补尽补、即申即享”，让政策红利精准直达刚需群众。

三是提升物业服务，构建便民惠民生态。深化党建引领物业服务提质增效行动，推动物业管理深度融入基层社会治理；推广“酬金制”物业服务管理模式，选取1至2个小区打造试点样板，压实物业企业履约责任；创新“物业服务+生活服务”一体化模式，不断提升居民居住舒适度和幸福感。

问：市委提出“实施传统产业焕新工程”，市住新局如何推动建筑业向绿色智能建造转型发展？

答：2025年我市建筑业总产值208.67亿元、增速6.8%，位列全省第三，为全市“建功支点、勇打头阵”提供了有力支撑。今年我们将以绿色智能建造为牵引，推动建筑业由“传统建造”向“绿色智造”全面跃升，为潜江高质量发展注入强劲动能。

一是锚定绿色导向，筑牢转型发展根基。全域严格执行绿色建筑标准，扩大绿色建材与集成部品应用，加快推进既有建筑节能改造与可再生能源建筑应用，将绿色建造要求贯穿土地出让、规划设计、图审验收全过程，以刚性标准驱动产业升级。

二是强化数字赋能，激活智能建造引擎。新立项项目全面覆盖BIM技术应用，实现设计、施工、运维全生命周期数字化管控；推广智慧工地、建筑机器人、智能塔机等智能装备，打造一批示范标杆工程，推动数据贯通、管理精细、效能提升。

三是完善支撑体系，做强产业发展集群。依托园区布局绿色智能建造产业集群，支持龙头企业打造全产业链，带动中小企业协同发展；健全人才培养、金融支持、政策激励保障体系，全力打响“潜江建造”品牌，推动建筑业向绿色化、工业化、数字化、智能化高质量迈进。（潜江市融媒体中心记者 张芷龙）