走进竹根滩镇竹苑社区公园学府小区，近日的两件“小事”正成为居民津津乐道的“喜事”。原来斑驳破损的屋顶防水透气管完成了全面修缮，困扰顶层住户多年的漏水隐患得以彻底消除；崭新的新能源充电桩在小区公共区域亮起指示灯，让不少购买新能源车的业主终于告别了“有车无桩”的烦恼。

变化虽“微”，暖意却“浓”。这一切，正是公园学府小区坚持党建引领物业服务、以“红色引擎”推动治理效能提升的生动缩影。

“以前每到下雨天就提心吊胆，屋顶漏水让我们家墙面起皮、家具受损，向物业反映了好几次都没有彻底解决。”小区3栋顶层住户张先生道出了不少业主的共同烦恼。为啃下这块“硬骨头”，公园学府小区党支部牵头启动“1+3+N”议事机制，其中“1”指社区第一书记（牵头总负责），“3”指物业经理（管服务）、自管委主任（管业主）、包保单位工作队（管资源），“N”指党员代表、人大代表、热心居民、专业律师等。小区党支部联合物业、自管委、下沉工作队及施工队召开现场协调会，对屋面透气管逐一排查，制定精细化的维修方案。

施工期间，党员楼栋长全程盯守，从拆除破损管到更换耐老化透气管，每道工序都严格把关，确保“修一处、好一处”。截至目前，小区所有楼栋的屋面防水透气管均已修缮一新，顶层住户彻底告别了“屋外下大雨、屋里下小雨”的窘境，居住安全感和舒适度有了质的提升。

随着新能源车保有量持续攀升，“充电难”逐渐成为小区治理的新痛点。不少业主购买了新能源车后，却面临“有车无桩”的窘境。公园学府小区党支部依托“党建引领、多方参与”的共治机制，主动对接供电部门，对小区现有停车位进行科学评估和统筹规划，加速推进新能源充电桩落地。经过施工，一批智能充电桩已于4月30日在小区公共区域正式投入使用。如今，只需扫码即可轻松充电，满足了业主日益增长的绿色出行需求。“以前每次充电都要跑到几公里外的停车场，现在下楼就能充，真是太方便了！”新能源车主李女士赞不绝口。

群众利益无小事，一枝一叶总关情。下一步，该镇将持续深化党建引领物业服务治理创新实践，充分发挥“社区+小区党组织+物业+自管委+下沉工作队”五方协同作用，依托楼栋党员责任区和常态化“1+3+N”议事机制，精准对接居民需求，在细微之处下功夫、于关键处见实效，以更多有温度的“微改造”不断夯实群众的获得感与幸福感，全力绘就共建共治共享的宜居新画卷。（潜江市融媒体中心记者 周莹 通讯员 吴思若 孙雪琴）